Dès lors que vous envisagez d’investir dans l’immobilier, quelques questions s’imposent à vous : où vais-je acheter ? Quelles sont les aides auxquelles j’ai droit ? Puis-je bénéficier d’une défiscalisation ? Aurais-je le bon prix ?Et manifestement, elles sont légitimes. Cependant, pour réussir son investissement immobilier, la plus pertinente précaution à prendre reste de bénéficier de conseils d’experts, c’est-à-dire préférer entreprendre l’opération en partenariat avec un cabinet d’investissement dirigé par des spécialistes expérimentés sauf si vous maîtrisez parfaitement cet environnement.
L’investissement immobilier
Le secteur où rentabilité et coût sont le plus dynamiques reste l’ investissement locatif dans le neuf. Poussé favorablement par l’Etat, l’achat à vocation locative contribue favorablement à réduire le déficit national de logements à louer.
Un des avantages notoires dans ce type d’investissement consiste à bénéficier de la loi Pinel qui vient juste (2018) d’être pérennisée jusqu’en 2021. Grâce à cette loi, vous ne paierez in fine qu’environ 35 à 40 % du coût du bien. Le reste sera pris en charge par la location (45 %) et par l’ Etat (de 12 à 20 %) en réductions d’impôts.
Pour tirer profit de cette loi, il est nécessaire de remplir quelques conditions concernant les termes de construction du bien : acheter un bien immobilier neuf en vente achevée ou en VEFA (vente en l’état de futur achèvement). Choisir précisément une zone classifiée de construction : la zone impose le plafond du loyer par m2 et les revenus du futur locataire. Louer le bien (nu), sous 12 mois suivant l’achèvement et pour une durée de location allant de 6, 9 ou 12 années. Cette loi, et bien d’autres (loi Censi Bouvard pour le meublé, etc.) liées à la chaîne de l’achat locatif optimisé sont parfaitement connues et contrôlées par notre MC&A Patrimoine. Sur toutes les incertitudes de l’ investissement immobilier , nous saurons vous répondre et vous faire bénéficier des meilleurs outils de rentabilité.
La force de MC&A Patrimoine
Acteur dynamique de l’investissement immobilier dans le neuf sur Lyon, notre cabinet apporte une solide structure de rentabilisation à vos investissements immobiliers. Rompu depuis de nombreuses années à développer des programmes en neuf, à pourvoir à la rentabilité de nombreux portefeuilles, à participer à la croissance du patrimoine immobilier de nos clients, nous garantissons d’un bout à l’autre de la chaîne du locatif à la gestion de vos projets notamment grâce à notre service de gestion locative , clef de voûte d’une bonne rentabilité. Quel que soit votre objectif, que vous cherchiez à défiscaliser ou à investir pour louer, nos arguments, nos réalisations, nos services, notre connaissance du territoire et du marché s’activeront pour satisfaire votre confiance et votre rentabilité.